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【大紀元2014年03月21日訊】目前又到了報稅季節。對房主而言，IRS提供了多種房屋消費的稅益。房主在正式申報之前，應準備好所有書面記錄/收據。其主要稅收減免有：1.貸款利息的減免。這一減免適用於第一及第二住房，但房價應少於1百萬美元；2.房產稅的減免。房產稅包括school/county/local稅。這些稅可以從總收入中減除；3.房屋的修善。如房屋的加建，房頂的更換等以增加房屋的價值；4.綠色/環保/節能的電器設備，上至10%或最多500美元的稅收減免；5.家庭辦公室。現在有許多人可以在家工作。2013年的稅益可以有每平方英尺5美元，上至300平方英尺。如一個8X10平方英尺的房間可以節省400美元。但請注意IRS特別對以下一些項目進行審計：（1）在報稅中出現了超出常規額的減稅項目，如超大的醫療費用/捐款。這時應保存好收據/憑證。（2）自僱者的收入（self employment income）。IRS 認為自僱傭者更容易在總收入中減去一些「hobby」的開銷。（3）大筆的商務旅行/娛樂/餐飲的減免，以及對一部車的100%的商務減免。（4）出租房產。如果申報虧損，應特別注意。（5）家庭辦公室。IRS十分清楚許多人濫用這一項目，並制定了標準及增加了審計力度，務必注意。對於其中的一些細節，請諮詢CPA。

孫勇地產專家電話：610-291-0287(C)
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