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擬增中央補助款 盼地方採用彈性稅率

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部打房鎖定多屋族，第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示，目前房屋稅為彈性稅率，但地方政府大多採用法定最低稅率，希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅，中央將以增加補助款方式做為誘因。

國民黨立委孫大千昨在立法院財政委員會質詢，因為利率很低，很多人把買房當成存款，放著等增值，希望政府檢討房屋囤積問題，他已提案課徵「囤房稅」。

張盛和回應，「你的看法與我們一致」，這是房屋持有稅的問題，會放入奢侈稅的相關配套。他進一步指出，現行「房屋稅條例」就有這個機制，關鍵在於地方政府如何落實。

他說明，房屋稅分為住家用、營業用、非住家非營業用等；住家用房屋稅一．二％至二％，但地方政府幾乎都課一．二％，沒有用到彈性稅率。希望督促地方政府針對持有房屋較多者調高房屋稅，也就是第二戶以上房屋；第二戶房屋可能營業用、可能出租，只有一戶的人就不會出租，由於八十五％的人名下只有一戶房屋，所以一般民眾不會受影響。

住家房屋稅 現都課一．二％最低稅率

為了鼓勵地方政府調高房屋稅，張盛和表示，可以放入補助款的公式，如果房屋稅調高、稅收增加，補助款就增加，形成良性循環；反之，地方政府不做的話，補助款就少。因為財政部不能用處罰的方式，只能調整補助款，只有這個工具。

另外，財政部加強查緝預售屋交易，並鎖定開價三千萬元以上豪宅，避免預售屋炒作推升房價。國民黨立委費鴻泰質疑，為何只查三千萬元以上？對於只買得起低總價房屋的年輕人而言，根本沒幫助。

查炒作預售屋 「轉手次數比金額好」

張盛和改口，「三千萬元我沒有講」，其實選案查核的指標很多，金額只是其中之一，應該不要設定金額，用轉手的次數比較好，也就是轉手頻繁的預售屋都會查，不限金額。他並說，透過仲介提供的資料，預售屋買賣都可以查得到。