【大紀元記者唐明鏡芝加哥報導】「炒房」（Home Flipping）是華人熟知的一種地產投資方式，即在一年之內將購得的房產脫手，賺取差價。通常投資者會把房屋進行翻新，甚至重蓋，以期在脫手時賣出更高的價錢。美國權威地產數據調查公司RealtyTrac報告說，2014年美國炒房投資者每筆平均賺取$46,000，毛利潤率達到21%。
儘管炒房毛利潤高，但相比2012，2013年房市低谷時期，當下炒房的難度更大，週期也更長。
相比2012，2013年房市低谷時期，當下炒房的週期變長。 （大紀元製圖）2014年第2季度，炒房毛利率最高的是$75萬～$1百萬的豪宅，差價平均高達41%；然後是$5萬～$10萬價位的低端房，毛利潤達到37%；緊隨其後的是$1百萬以上的豪宅，可平均獲取35%的毛利率。
（大紀元製圖）2014年第2季度，炒房最活躍的地區前三位是鳳凰城（1438件）、洛杉磯（1371件）、邁阿密（1290件）。
（RealtyTrac網站圖）炒房毛利潤最高的是匹茲堡（106%）、新奧爾良（76%）、巴爾的摩（73%）。芝加哥和亞特蘭大的毛利潤都達到54%，占全美前九、十名。
（RealtyTrac網站圖）就絕對差價而言，炒房最賺錢的是加州的聖荷西，倒手時每筆可賺得近$26萬，大大高於去年同期的差價$19萬。炒房利得高的地區幾乎都在加州，包括洛杉磯（$11萬）、聖地亞哥（$11萬）、聖羅莎（Santa Rosa, $14萬），以及華盛頓DC（$14萬）、西雅圖（$11萬）。
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/14/8/31/n4237160.htm2014年第2季度美國炒房動態.html 美東時間: 2014-08-30 14:41:52 PM
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