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信義線房價漲 大安公園稱冠
Jun 16th 2014, 06:19

中廣新聞網 – 

信義線去年11月通車,台北市地政局分析,信義線通車前後的房價起伏,以「信義安和站」、「大安站」、「台北101/世貿站」交易最熱。至於大家關心的房價,信義線以東門站漲幅最高,大安森林公園站大樓每坪103.9萬元,房價稱冠全台北市。另外台北101/世貿站、象山、大安森林公園及東門站周邊兩百五十公尺內,房價每坪都超過百萬,成為房價最高的黃金路線。(林麗玉報導)

台北市地政局科長曾錫雄說,捷運信義線去年通車,也是目前各線捷運中,唯一有通車前後不動產實價登錄資訊的捷運路線。為了讓民眾了解捷運信義線通車前後,各捷運站周邊行情變化及房價資訊,地政局利用實價登錄(101年8月至103年3月)資料,分析沿線捷運站500公尺範圍內,二樓以上公寓、住宅大樓的不動產交易案例。

其中信義安和站、大安站、台北101/世貿站交易最熱絡,科長曾錫雄說,實價登錄期間,信義線各站周邊500公尺範圍內住宅成交案量為1,363件,交易量多寡差距近4倍,其中交易最熱絡的為信義安和站346件,大安站則以239件居次,分析主要是因為這二站,都屬大安區,學區優質、生活機能好,排名第三的台北101/世貿站周邊屬商業區,也有221件成交。

至於通車效應帶動交易價格看漲,以通車前5個月漲最多,大家最關心的房價,東門站通車前後漲幅13.9%最高,大安森林公園站大樓每坪103.9萬元則稱冠全台北市。

科長曾錫雄說,分析發現,信義線沿線除了中正紀念堂站外,各站房價每坪均價都達90萬元以上;如果將範圍如果縮小到步行5分鐘250公尺內,台北101/世貿、象山、大安森林公園及東門等4站,房價甚至超過每坪百萬元以上,顯示信義線已經成為台北市平均房價最高的黃金路線,其中東門站,雙捷運效應,加上鄰近永康商圈及東門市場,成為信義線通車前後漲幅最大的車站,漲幅達13.9%,公寓平均單價每坪88.1萬元為全線最高,不過並沒有超越板南線忠孝敦化站的每坪98.2萬元。至於大安森林公園站,通車前後漲幅也高達13.7%,大樓平均單價每坪103.9萬元不僅是信義線沿線最高,也超越板南線忠孝敦化、國父紀念館站的每坪103.3、101.7萬元,房價稱冠全台北市。

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