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新房地合一 張金鶚：不合理
Jan 30th 2015, 21:50

作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

政大地政系教授、台北市前副市長張金鶚昨（30）日表示，台灣炒房非常嚴重，未料財政部新版房地合一稅，不論獲利1億或數百萬，都大幅壓低單一利率到17％，這合理嗎？他質疑政府進行房市改革的決心和誠意。

張金鶚表示，財政部新版房地合一稅令人遺憾且憂心，他也在臉書上炮轟財政部根本無心改革房市。

張金鶚表示，不管買賣房產獲利上億、數千萬或百萬元，都以17％的低稅率繳交，這合理嗎？對照一般升斗小民辛苦賺的薪水，都是依5％∼45％的累進稅率繳交綜合所得稅，再對照數十年來土地增值稅也是根據20％、30％、40％的累進稅率來繳稅，顯然房地合一實價課稅，不公平也不合理。

張金鶚直指，台灣多年來炒房現象太嚴重了，因為不動產資本利得太輕、持有稅更輕，這個問題一直為人詬病。如今房地合一稅政策卻從輕課稅，試問這樣怎麼達到房市改革的目的？

至於2,000萬元的排富條款，張金鶚也不諱言根本無法抑制游資炒作，應該因地制宜，視各縣市房價中位數找出合理門檻。

另針對5年內買賣的不動產才課房地合一稅，張金鶚也不同意，質疑這5年是怎麼訂出來的？財政部應區隔自住、非自住才對。

張金鶚向財政部喊話，呼籲應公布完整法案條文。從已揭露的部分方案觀察，財政部似乎較傾向建商的建議，卻較少回應「巢運」等民間團體的意見。建議財政部及立法院應儘速召開公聽會，集思廣義。

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