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鉅亨網新聞中心

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台北市內湖區文德段五小段115、115-1地號土地

建物：台北市內湖區瑞湖街111號全棟、113、115、117號及陽光街321巷66號

2.事實發生日:104/1/28~104/1/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：合計3,218.31平方公尺，折合約973.54坪

建物面積：合計19,661.68平方公尺，折合約5,947.66坪

交易總金額：新台幣2,388,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽署完成後合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考鄰近之房地產行情及專業鑑價報告

決策單位：經董事會通過授權董事長全權辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.永慶不動產估價師聯合事務所：總價新台幣2,485,025,007元

2.宏邦不動產估價師聯合事務所：總價新台幣2,401,799,674元

11.專業估價師姓名:

1.永慶不動產估價師聯合事務所：黃進源

2.宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航

12.專業估價師開業證書字號:

1.永慶不動產估價師聯合事務所：(99)北市估字第152號

2.宏邦不動產估價師聯合事務所：(94)北市估字第076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司

經紀費用：新台幣10,000,000元整

18.取得或處分之具體目的或用途:

集團辦公大樓之用

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國104年1月22日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無