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thumbnail 量縮！2014年雙北市買賣移轉棟數　同創史上新低
Jan 5th 2015, 20:00, by service.nownews@gmail.com (nownews)

記者曹逸雯／台北報導

台北市、新北市、桃園及台南市等4已公布去(2014)年12月建物買賣移轉棟數，累計2014年台北市移轉僅剩下3.2萬棟，寫下1992年有統計以來的新低量，新北市約6萬棟的移轉量，同樣也是史上最低量。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年台北及新北兩都買氣弱，買賣移轉棟數創下史上最低，主要原因為奢侈稅進場後，房市量能不佳，加上政府打房政策頻頻，使得雙北買氣萎靡。

不過，12月買氣相較已有大幅提升，4都月增在23.5%至37.4%之間，顯見傳統旺季仍有買氣挹注。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，台北市與桃園市12月買氣都量增3成以上，新北與台南也分別有25.2%與23.5%的增幅，顯示選前不確定因素消散後，觀望已久的買氣逐步回籠，加上政府調升今年度土地公告現值，許多賣方為了趕在年底過戶，將可能會增加的稅負，讓價給買方，促使買氣回溫有感。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，今年房市持續受到政府政策管控、利率緩步走揚以及新屋供給量持續增長，短期仍有買氣觀望的態勢，建議區域房價已明顯過高的物件，屋主應留意市場反轉的風險，避免對房價過度期待仍有成長的可能，調整房價才能打破僵局。

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