巢運夜宿帝寶活動結束後，民眾更加重視租屋議題，市長候選人連勝文日前至「市長，給問嗎？」平台、率先針對「對租屋者、居住事實的權利保障 」提問做出回應。連勝文指出，他支持巢運五大訴求，並簽署承諾書公開宣示，且租屋者可依法將戶籍遷入租屋處。但提問網友針對「房客有權將戶籍遷入租屋處」的權利，在問題說明中就舉出實際案例表示，房客常常遇到「簽訂租約前若表明欲遷入戶籍，易遭房東拒租」或「遷入戶籍後，房東轉嫁稅務支出到房租上」等困境，連勝文的回答，就實務面而言，並未具體解決租屋族的問題。
|
巢運夜宿帝寶活動結束後，民眾更加重視租屋議題，市長候選人連勝文日前至「市長，給問嗎？」平台、率先針對「對租屋者、居住事實的權利保障」提問做出回應。
|
《沃草》獨立架設「市長，給問嗎？」中立平台，提供全民向台北市長候選人發問的權利，每項問題只要達到500連署人次，被提問的台北市長候選人必須盡快回應。「對租屋者、居住事實的權利保障」於九月11日通過連署門檻，連勝文則於十月14日做出回應，是第一位回應租屋問題的台北市長候選人。
戶籍法保障租屋族？ 上有政策下有對策
網友提問的問題說明指出，台北市有許多租屋族，雖然有權將戶籍遷入租屋處，但此舉將影響房屋地價稅稅率，進而增加房東報稅支出，即便房東答應房客遷戶籍的要求，也可能將支出轉嫁到房租上，導致租屋族無法真正享受「租賃支出扣抵所得稅」的優惠。根據行政院主計處99年人口及住宅普查統計顯示，台北市一共有17萬452戶租屋戶，乘上平均每戶人口數2.8人，租屋族佔台北市常住人口總數18%。因此，租屋正義將影響近48萬名台北居民的權益，而台北市民國99年至102年的房價所得比〈註一〉從11.97上升至15.01，目前租屋族人數可能已繼續增加突破50萬人。
針對「對租屋者、居住事實的權利保障」提問，連勝文表示，支持巢運所提出的五大訴求「居住人權入憲、終結強拆迫遷；改革房產稅制、杜絕投機炒作；檢討公地法令、停建合宜住宅；廣建社宅達5%、成立住宅法人；擴大租屋市場、制訂租賃專法」，未來也將積極推動中央立法，盡速訂定相關自治條例，以確保租屋族的居住權利。而關於遷戶籍部分，連勝文則指出，依照現行法律，在租約期間內，房客若提出遷入戶籍的要求，房東沒有拒絕的權利，若房東違法，租屋族可向各區行政中心尋求法律諮詢服務。
但據《沃草》調查瞭解，實際上，房客依法將戶籍遷入租屋處的最大前提是「在租賃期間內」。不過，在房客能與房東簽下租賃契約之前，房東可能早就以「若房客涉及犯罪將帶來麻煩」及「地價稅不能使用自用稅率0.2%」理由、拒絕出租與要求遷入戶籍的房客，就算有房東答應房客遷戶籍的要求，也可能在簽訂租賃契約前就表示「因稅率提高，導致房東支出增加的部分將由房客負擔」。根據上述可能發生的例子，以目前相關的現行法律，無法保證能確實減輕租屋族的經濟壓力。
|
連勝文指出，他支持巢運五大訴求，並簽署承諾書公開宣示，且租屋者可依法將戶籍遷入租屋處。
|
公營住宅福利好？ 未設籍台北無法申請
連勝文於八月28日曾提出公營住宅政策，預計遷移台北市立第一殯儀館，將空出來的土地做為建設公營住宅及都市更新之用。連勝文指出，公營住宅將分成兩階段實行，第一階段為完成台北市長郝龍斌規劃的一萬戶，至今年年底估計將有4,808戶能完工；第二階段則以市有資源為基礎，若能順利選上，在其任內將累積政府自有存量達2萬戶。
台北市政府公營住宅資訊網資料顯示，若欲租賃台北市現有6處的公營住宅，皆有一項相同的條件為「連續設籍本市1年以上」，因此未來即使公營住宅能達2萬戶，未能將戶籍設於台北市的居民，仍無法享有公營住宅所帶來的福利。
租屋族若欲遷戶籍至租屋處，將面對法規與現實層面差異甚巨的情況，更不用提租屋族申請租賃公營住宅的可能性。「非台北市民」的台北居民尋求「以租賃支出抵扣所得稅」來降低生活負擔的期望，並非光靠台北市長候選人提出的一項政見就能解決。
〈註一〉房價所得比：假設民眾需要花N年薪資才買得起某縣市房屋，N即為房價所得比。
|
房客常常遇到「簽訂租約前若表明欲遷入戶籍，易遭房東拒租」或「遷入戶籍後，房東轉嫁稅務支出到房租上」等困境，連勝文的回答，就實務面而言，並未具體解決租屋族的問題。
|
—
「市長，給問嗎？」是沃草（Watchout）團隊製作的網站，希望讓整個城市都是公民的質詢台，讓選民藉由提問與連署，與未來的執政者進行溝通，進而改變「一日公民」的選舉文化。
＊市長，給問嗎？電子報訂閱：http://taipei.wethepeople.tw/#!/epaper
＊沃草粉絲頁面：http://fb.com/WatchOutTW
＊國會無雙：http://musou.tw/
＊市長，給問嗎？：http://wethepeople.tw/
＊市長，給問嗎？@台中粉絲頁面：https://www.facebook.com/wethepeople.tc
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
