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棘手問題，請求高手解答：房屋完成交易，對方家人寄存證信函說該屋贈與給對方時約定不得買賣，要我返還該屋，並限期遷出。
Jul 19th 2013, 23:28

五月與某甲完成房屋交易一筆，並已完成價金支付、過戶手續。

六月時花費三十萬完成房屋裝潢，六月時遷入。

七月時接到某甲父親之存證信函，指該屋當初贈與給某甲時即約定於某甲父親過世前不得買賣，要求我把房屋返還，並限期搬出。

再電聯某甲時手機已成空號，無法聯絡上。

問題：
一、該屋為某甲所有，某甲之父親是否得以當初贈與之契約約定（假設有白紙黑字）主張交回房屋？交回對象 是給誰？不可能是交回給某甲的父親吧？而要交給某甲，第一聯絡不上，第二他原本就想要賣掉了。

二、如果不理會某甲父親之存證信函，會怎麼樣呢？我在想，是某甲打破當初贈與之承諾，所以某甲父親應該 對某甲提告，而非找我！也非由我去找某甲解決！其效力應該不及我這善良第三人！

三、如果某甲出現說要解除交易，我一定要解除嗎？因為當初該屋有比市價稍微便宜一、二成，且地點不錯， 該屋狀況也不錯。我並不想解除該交易。而且我已花三十萬裝潢。

四、「該贈與的不得買賣條件」與「此次買賣交易」何者為大？

請求高手解答！

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