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記者顏真真／台北報導

避免工業區土地囤積及炒作，中央銀行出重手，針對閒置3年以上未開發的工業區土地，要求銀行在辦理貸款時，最高貸款成數為5.5成，舊案續貸時，貸款成數若超過5.5成時，銀行應逐步收回貸款金額，並提高貸款利率，同時，工業區土地授信也將列為金檢重點項目。

根據經濟部工業局清查，閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地，截至2014年底，土地面積計812公頃。為避免借款人利用銀行資金炒作工業區土地，央行4日邀集經濟部工業局、金管會銀行局及檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關機關及10家主要承辦銀行開會研商，並獲共識。

央行表示，對於閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地，送交聯徵中心完成建檔，銀行辦理工業區土地抵押貸款，應先向聯徵中心查詢，如該抵押土地屬閒置土地名單者，舊貸續貸或轉貸案件：若未動工興建，貸款成數應比照央行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定最高5.5成辦理；貸款成數超過5.5成者，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。

至於新承做貸款案件，央行說，應徵提興建或開發計畫，並落實貸後覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數應比照本行對「未動工興建」之土地抵押貸款規定最高5.5成辦理。

對於以其他工業區土地(非屬上開閒置工業區土地)抵押貸款者，央行強調，應持續落實央行2013年12月23日發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，以及切實辦理貸後覆審工作等。

央行也向銀行喊話，應將上開貸款原則訂定自律規範，並納入授信內規，金融主管機關也將就此項貸款項目列入金融檢查重點，以避免工業區土地囤積及炒作，並協助我國產業發展。

關鍵字: 央行 金管會 工業區土地 貸款 金融檢查 金融 銀行 財經

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