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朋友賣房子遇到糾紛.請大家幫忙
Dec 28th 2013, 14:52

最近朋友賣房子遇到糾紛不知道要怎麼處理.請各位大大給點意見

事情是這樣的.我朋友在11月中旬透過仲介賣掉一間房子.這幾天代書說已經完稅準備要清償貸款餘額.買方也要求我朋友要再看一次房子.結果買方進去屋子裡就開始東敲西敲的.把廚房幾片磁磚給敲打下來.後來東嫌西嫌的說房子是輕隔間.會不會有主建築物結構的問題.我朋友是覺得很奇怪.買賣都是您情我願.當初看房子也是有喜歡才會買這個房子.這位買方事後這種行為是不是有點類似事後要來再殺房價.
後來我朋友跟買方離開後.買方就叫代書打電話給我朋友.要求我朋友給一筆磁磚維修費用20萬.不然就走法律徒徑.我朋友覺得這簡直是在敲詐.因為幾片磁磚說起來也不用20萬.而且當時買賣契約中是寫以現況交屋.因為我朋友也知道屋況不是很好.而且當時磁磚本來就是有點類似熱脤冷縮(磁磚本來就澎澎)所以是有便宜賣了將盡20多萬.像這種情況是否賣方不需要理會.一切依照買賣契約中寫的現況交屋.還是我朋友(賣方)需要付責任.

我朋友現在有點煩惱.希望大家給點意見.現在是否要理會這個買方.還是要告讓他來告.大家走法律途徑.另外若互告是否我朋友占優勢還是劣勢.請大家給我朋友一點意見.感謝大家.

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