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預售屋將查稅 小市民恐無感
Oct 24th 2013, 04:45

作者： 戴元利 | TVBS – 

財政部將針對總價3千萬以上的預售屋，啟動查稅計畫，就怕紅單交易和換約買賣，繼續炒高房價，不過對一般買不起豪宅的小市民來說，政府就算壓抑了豪宅房價，還是買不起，因此這次查稅動作褒貶不一，不過房市專家認為，這次查稅是針對投機客，對平抑房價沒什麼效果，但如果能杜絕不肖業者的暗盤交易，的確對健全市場有幫助。

記者戴元利：「財政部喊出要嚴抓炒房，像記者現在所在的內湖五期燙金地段，預售屋已經喊上每坪破百萬元，很可能就會成為財政部盯上的對象。」

總開發面積超過42公頃的內湖五期重劃區，舉目所及，仍是荒涼一片，但已有不少豪宅預售屋林立，向有錢人招手。包括3千萬以上、查預售屋逃漏稅在內，雖然政府打房動作一波波，但對抑制房價的效果，民眾褒貶不一。民眾：「是漲得滿誇張的。」

民眾：「房價確實有一些下滑。」

住展雜誌發言人倪子仁：「對房價確實根本沒有平抑作用，它是小區域、小範圍的，在做這個東西。」

就算查稅對壓抑房價沒幫助，財政部依舊勢在必行，根據統計，近3年來，個人不動產交易逃漏稅，共有2512件，其中預售屋逃稅的就有1374件，追回稅金超過10億元，可見預售屋的確是房市逃稅元兇。

一旦財政部鎖定3千萬以上預售屋查稅，台北市約65件、新北市31件、桃園縣14件、台中市7件的建案，如果暗藏紅單交易，讓熟客買空賣空，就會被財政部盯上。

住展雜誌發言人倪子仁：「這就是投機嘛，這個是超級投機，我認為要回歸市場，當然這個要把它打下來，不管抓得到抓不到，它就是要嚴厲進去訂罰則、要求建商自律。」

民眾望房興嘆，政府多管齊下打炒房，得再加緊腳步。

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