J 大 在葡萄藤 大膽的預測
大家拭目以待!!
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[原創] 未來北台灣房地產走勢,超乎你的想像--林口一支獨秀
jackie0311
頭銜 靛葡萄
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建立時間 8月27日 21點53分
修改時間 8月27日 21點53分
[原創] 未來北台灣房地產走勢,超乎你的想像--林口一支獨秀
最近市場又瀰漫一股觀望的氣氛
美國QE 醞釀退場, 中國缺錢荒,
奢侈稅醞釀延長實施期限,甚至要對買方課稅（囤房稅）
各個號稱房產專家,學者, 名嘴者, 又再全面看跌房地產
他們普遍預言
所謂蛋黃區將回檔10%, 蛋白區（蛋殼區）如林口,淡水,三峽將回檔20%
我在這裡挑戰這些所有專家名嘴們
他們將跌破眼鏡
這些地方,
唯有林口,持續穩健創新高, 短波動連回檔5% ,都見不到！
他們還以過去的眼光, 在看林口,
殊不知林口早已發生質變！！
事實上,房地產的走勢,和股票是有點相似的
民國76~79年, 股房市走大多頭
幾乎所有股票都是齊漲齊跌
那時全台房市也是齊漲齊跌,
後來７９年股市崩盤, 房市也跟著走空10年
民國84年之後,電子股的年代開始來臨
股票市場, 只要是電子股就會漲, 甚至只要股票名稱有個＂電＂字,就會漲
其他傳產股,就是不動如山,只有電子類股一支獨秀, 強者恆強
民國93年SARS 過後, 房市開始走10年多頭, 這時候也是只有台北市一支獨秀
房市北熱南冷－是蟬聯好幾年的新聞標題
只有台北市在漲, 其他地方不動如山
只有台北市一支獨秀, 其他地方只能乾瞪眼
2000年之後, 科技泡沫,
2008年之後, 金融海嘯
之後股市表現, 由齊漲齊跌--> 單一類股獨強--> 類股輪動(太陽能,觸控面板,智慧型
手機, 生技類股）--> 個股題材表現
房市走勢也是由齊漲齊跌--> 單一地區獨強（台北市）-->地區輪動（新板,
台中7期,新莊副都心,林口,桃園,淡水,青埔特區,高雄)
-->未來將走向個別特色地區表現
未來所謂蛋黃區的台北市已不太會漲
那些專家所謂的蛋殼區－林口
反而會持續上漲, 以後房價會高過所謂蛋黃區的很多地方
因為林口已經蛻變
林口未來將成為一新興核心蛋黃區的正中心
過去林口居民要到外地去工作
未來大家要到林口來工作,
過去林口居民要到外地去逛街shopping
未來大家要到林口來shopping
過去林口居民要到外地去追星
未來要到林口來追星
過去嫌棄林口太荒涼
未來讚嘆林口太新穎
過去嫌棄林口霧很濃
未來沉醉林口很浪漫
現在嚮往內湖很優質
未來林口更時尚
工一工業區工一工業區就要變成媒體支援區
司法園區就要變成國際媒體區
林口即將蛻變成集 時尚,優質, 樂活,娛樂, 影視, 休閒 的 超級新星區
名嘴們,該醒醒了!
眾生們, 該自覺了!
這一波再錯過林口, 就不能怪別人了!
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