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【大紀元2014年02月01日訊】【大紀元記者季薇編譯報導】專門從事貨幣兌換的加拿大Forex公司高級副總裁柯倫（John Curran），在加元匯率下降之際，頗為繁忙。因為，他的公司試圖讓你獲得更好的匯率。

據《金融郵報》報導，仍然想在美國購買渡假物業的加拿大人，時下不得不更加努力。而通過匯率節省開支，比以往都更誘人。因為美國房價高企，加元匯率走低，令南下置業的好處幾乎被吞噬殆盡。柯倫說：「我們剛剛接到一大把人打來的電話。有很多高淨值人士說，『我必須做這，我必須做那』，置業是其中之一。」

錯過了船？

加拿大匯率跌至六年來的最低水平，憑添了一些美國置業的緊迫性，同時使一些已經在美國房市抄底的人士看起來很了不起。數據顯示，過去一年裡，加元已經跌去12 ％ ，在美置業的加拿大人已經輕易收穫了12 ％。

截止至2013年3月的12個月間，加拿大人的購買力已使其成為美國住宅物業的1號外國買家。位於華盛頓的全美房地產經紀人協會的數字顯示，外國人購買美國物業的682億美元中，加拿大人佔23％ 。

現在的問題是，有機會購置到便宜的美國物業的時機是否已經過去？全美房地產經紀人協會的最新數據顯示，與2012年同期相比，12月美國現房中位價上漲9.9 ％，高於11月份9％ 的漲幅。而存貨水平似乎終於要縮水，因為可供出售的美國物業，12月底至186萬間，比2012年同期下降了9.3％ ，達到了自2013年1月以來的最低水平。

柯倫認為，加元可能會再走低1分或2分；任何人希望有一個快速反彈，可能得靠運氣。他說：「排上隊，拿到一個號碼，並確保他們會打電話給你，因為有很多人在等待，他們認為錯過了那隻船。」

美國房市路遙遙

多倫多道明銀行（TD）副首席經濟學家Beata Caranci表示，美國房市仍然有很長的路要走，然後才會慢慢恢復到全盛時期。

在2006年泡沫高峰期，美國現房中位價，平均為230,400元，2013年回調至197,100元，但房市因地而異，一些市場比其他的更佳。Caranci舉例說：「加拿大人喜歡佛羅里達州和亞利桑那州，對加州也有一定程度的喜歡。 」她說，佛羅里達州可能是加拿大人的首選目的地，其價格上漲還沒有那麼明顯；「對加拿大人而言，基本面仍然存在吸引力」 。

雖然與幾個月前相比，加元沒有那麼強勁，但反觀其歷史，下跌不是那麼富有戲劇性。在美國房地產泡沫高峰期，加元匯率甚至更低，近 1.20元換1美元。相比之下，由於美國房市觸底反彈，加元接近美元，加拿大人正在從本國貨幣溢價中獲益。Caranci說：「從負擔能力來看，它仍是一個不錯的市場，只是逐年、逐月褪色。」 ◇

(責任編輯：文鳳)

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