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中國房價泡沫破滅始於2012年初

在牛刀看來，中國房價在2012年開始就泡沫破滅的時間了。現在還沒有破是因為中共当局為了不讓經濟出現大的衰退而不斷放水，不去刺破泡沫，而是放大泡沫的結果。

牛刀認為，溫州市作為中國最好的出口基地也是在全球影響最大的中國出口型城市，而鄂爾多斯屬於資源型城市中最好的，煤炭、羊絨、銅礦等都很豐富，是中國最好的內需式城市的典範。2012年初開始，這兩個城市泡沫先期破滅，說明中國的整體房價泡沫都在破滅。

以點帶線 出口和內需兩類城市泡沫先期破滅

牛刀認為，如果說2012年兩個城市的房價泡沫的破滅，只是點的的現象，2013年從這兩點開始蔓延到貴陽、海南、蘇州、無錫等類似的十幾個二三四線城市，到2014年將由點擴展為線，那麼出口型和內需型兩條線的城市房價泡沫先期破滅。

一條是類似於溫州的出口導向型城市，主要是珠三角和長三角地區的二三線城市，因為實業大面積倒閉，外匯企業沒有資金來源，導致樓市根本沒有新增資金，開發商在資金的壓力下必然降價賣樓，先跑為王，越降價就越無人買樓的惡性循環開始出現。

二條是依靠廉價的資源突然暴富的、類似於鄂爾多斯這樣的69個城市，房價泡沫将全部在2014年一樣像鄂爾多斯一樣破滅。

2015年 房子像垃圾 大銀行現破產潮

牛刀推斷，2015年中國房價泡沫徹底破滅，包括一線城市，跌得最苦的可能是北京，北京將成為當年的東京。這個時候，房子會像垃圾一樣，所有人都會拋出，而根本無人接盤。中國的大銀行會出現破產現象，因為本次泡沫的史無前例，必然摧毀銀行的信用。

同時牛刀認為，2014年美聯儲100年美元指數一定會上漲到100點。在這個期間，是美元集中出逃的時候，全球新經濟體國家經濟都會陷入深度衰退，中國出口企業全部會倒閉，外匯占款一分錢都沒有反而要消耗外匯儲備，這必然給中國貨幣帶來緊縮，樓市資金理所當然面臨枯竭。

不可避免的經濟危機全面爆發

牛刀預測，房產泡沫的破裂將導致實體製造業的全面倒閉，從而陷入大蕭條，並導致金融危機，最終將引爆地方債務。2015年將是中國金融危機全面爆發的一年，銀行破產無法避免，從而導致經濟危機也影響到政權。

去年中共國務院發展研究中心李佐軍的一份內部報告中說，十二五期間可能要發生一場經濟危機。經濟方面的原因引發這場危機爆發的可能性有兩個，一個是房地產泡沫破滅，另一個是地方債務危機。

另一方面，著名經濟學家簡天倫博士稱，中國影子銀行和中國銀行業的風險密切相連，不斷擴大的影子銀行會給中國的金融市場帶來越來越大的風險。目前中國市場對影子銀行的風險嚴重低估，不受監管的影子銀行一旦出現系統性風險，必將給中國金融體系乃至整個實體經濟造成巨大的金融危機。

（責任編輯：蔡恆）

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