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美上月成屋銷售半年最低

Dec 23rd 2014, 20:34

全國房地產經紀人協會22日公布，全美成屋銷售量在連兩個月強勁增加後，11月大幅減少6.1%，換算成年率為493萬戶，跌到6個月來的低點，且遠低於市場預估的520萬戶，凸顯出美國住宅市場復甦情況並不穩定。

10月的銷售量由原先公布的526萬戶微幅下修到525萬戶。

11月的銷售量比去年11月減少2.1%；房價中位數為205,300 美元，比去年同期上漲5%。

東北部、南部、西部及中西部4個主要地區的銷售量都減少。但銷售減緩並非完全是因為住宅銷售開始轉弱，其中部分是反映住宅庫存量非常低。

住宅銷售從2013年下半年陷入停滯後，一直相當吃力地往上爬。儘管美國經濟活動加速，但因薪資上升緩慢，可供銷售的住宅不足，加上房價上漲使首次購屋者望而卻步，因此住宅銷售一直跟不上經濟加溫的速度。

上周30年期房貸平均利率為3.8%，低於年初時的4.53%；但11月待售成屋數比11月減少6.7%，為209萬戶。

由於市場庫存不足，難以吸引潛在的買主。市場專家對今年房市復甦緩慢表示失望，因為整體經濟情況相當不錯。

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