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928檔期 建商：恐怕不樂觀
Sep 15th 2014, 05:13

TVBS – 

>房市交易冷，現在連上市建商，都認為今年928檔期，恐怕不樂觀，華固董事長鍾榮昌就說，928檔期，行情已經不見了，專家分析，今年光是北台灣推案量就超過2300億，量體變大，賣壓相對也跟著出籠，在政策壓力下，價格下修是可預期的。>>

拚成交衝買氣，現在賣屋也要祭出美女牌，甚至砸大錢用名畫裝飾，擺出精品瓷器，吸客招數一個接著一個，因為錢真的不好賺，華固董事長鍾榮昌就說，今年928檔期行情已經不見了。

房產雜誌社長倪子仁：「有些上市建商，基本上就是溫水煮青蛙，它可能就是餘屋慢慢地賣就好，就是不要再增加市場的賣壓，因為量大買氣相對來講，還是就是中間偏低一點，不是太好，因為打房的氛圍，你說要讓它很熱，我覺得建商可能也不樂見。」

以最指標的北台灣來說，928檔期推案量預估有2300億，已經創下新高量，如果加上農曆7月民俗月2466億，第三季推案量就超過4700億，量體增大，相對市場賣壓也變大，而且別忘了，從豪宅稅擴大信用管制區域，到房地合一實價課稅，建商搶客的現象，只會越來越激烈。

房產雜誌社長倪子仁：「淡海重劃區裡面，真的物件倒出來的，應該是成長一倍到兩倍不等，所以這些物件很多的時候，它就是賣壓，所以房價疲軟它是可預期的，(現在)銷售率持續維持在低迷。」

市場競爭大買方又縮手，籠罩觀望氣氛下，銷售期一拉長，去化天數恐怕還得再加倍，今年928檔期，不只建商壓力很大，就怕連代銷都要賣得戰戰兢兢。

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