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Re: [討論] 科技新貴：一個風光難民的新興族群
Jul 11th 2014, 15:09, by firepower
作者firepower (悠閒時刻 午覺時間)
看板Tech_Job
標題Re: [討論] 科技新貴：一個風光難民的新興族群
時間Fri Jul 11 15:09:03 2014
※ 引述《bearalex (飛)》之銘言： : ※ 引述《XXXD (C冠陳重三)》之銘言： : : 我覺得與其在這邊酸科技新貴, 還不如來檢討為甚麼台灣房價這麼誇張, : : 物價越來越高比較實際........ : : 一旦買了房子, 1500~2000之間的價位, 等於背上一輩子的辛勞, : : 人的一生就是為了工作在填那一棟室內不到35坪的大樓, : : 這在其他國家的人眼中是非常不可思議, 非常無法理解的行為: : : "為甚麼台灣人願意犧牲去國外旅遊,犧牲家人相處,犧牲一輩子, 來換一棟他們怎麼看 : : 都不認為舒適的房子" : : 為甚麼台灣人會落在這種遊戲規則中呢? : 簡單來算數學好了, : 金山街一間套房, 普通的一間約七千(約6~7坪), 市內車位約3000, 每度電4~5塊 : 兩個人住相同條件的房子, 兩房一廳, 約 一萬五(18坪). 車位兩個就需要 6000. : 每個月租金21000. 年租金252000. : 以利息1.84% 來算, 假如可以百分百貸款不還本金 : 也就是可以買到1369.5萬的房子.每年付利息跟付房租是一樣的花費. : 問題是現在市面上1369.5萬的房子, 絕對不只是普通的兩房一廳而已 : 而是可以買到條件不錯的三房兩廳, 雙車位的房子 (三小國). : 還有剩~!! : 而且你可以額外享受到的方便性, 離工廠區較遠, 獨立停車位, 公設等等 : 換算一下哪個划算就知道了.... : 更不用提未來如果不工作, 房子直接租出去每個月可以租到兩萬五 三萬的價值. : 而現金放在定存中並沒有這麼好的利潤. : 在數學好的人眼中, 不買房子而把錢花去國外消費享受的人 : 怎麼會落入這樣的先享受, 後付款的遊戲規則當中呢? 一向在本版潛水，看到版友對房貸的算法忍不住跳出來回一下 最重要的一點就是沒人只還利息 所以要換算要用五千/月換成一百萬/總價 也就是兩萬多的錢你每個月只能貸500萬 你要買一千三百萬的房子，扣掉兩~三成自備款剩910 還不算哩哩扣扣的手續費跟仲介費， 每個月要負擔45000元左右， 即使以單人六萬薪水，單薪來講是有點吃力的。 其他如三小國的優缺或該買房還租房的個人觀點，就不再贅言 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.180.10 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1405062546.A.DE6.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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