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買屋 中間款項延遲幾天須被罰偉約金嗎?
May 19th 2014, 15:03

話說
2個月前買了一棟房子，簽約時也付了頭款，
第二次過戶登記款因為要幫前屋主代償，所以款項比較大
在跟銀行貸款中有點延誤到，原本預計4月中給款，最後延誤到5月5號
因為前屋主還要另找房子，所以在當初簽約時
我們也答應讓他們住到這個月底(契約上有寫上這個月底交屋和交付尾款)

現在 問題來了
前屋主當初也有口頭詢問我們，如果在這個月底他們來不及搬走
我們願不願意改用租的方式，在租給他們一個月到6月底
我因老婆懷孕關係長輩們認為等生完再搬比較好
反正我也沒急著要搬進去，於是我就口頭答應
現在因為租金問題 前屋主想砍價，但我不退讓

於是前屋主就拿先前沒按照合約上面打的日期給款為由
開始拿出來說嘴，一付我要是沒按照他開的價格租給他 就要我賠償違約金
得卻先前日期沒算好導致我延誤給款這確實我也有錯
但拿這件事來強迫我們一定要照他開的價格租給他，這聽起來實在不是很舒服
導致現在我們現在不想後續麻煩牽扯不清
想要5/31一到交屋給尾款後就請他們離開
但這最後一定會撕破臉

因為我們不是故意不給拖延付款日期，實在是因為銀行作業流程
最後也有在5月5號完成款項給付 並且已過戶到我名下(目前就剩下5月底交屋並交付尾款)
若前屋主要拿中間款沒準時給款為由要求我們付相關違約金話，是可成立的嗎?
謝謝

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