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台北市房價指數 終止連六漲
Dec 27th 2013, 05:04

作者： 董寧之 | TVBS – 

央行利率維持不調，為房市暫時打下一劑強心針，不過台北市地政局公佈9月份台北市住宅房價指數，終止連六漲，跌幅0.28%，主要是高價住宅交易量減少，房價是否要開始回轉，鄉林集團董事長賴正鎰認為，台灣房價，尤其是雙北市，在需求大於供給之下，大家對於「價跌再買」不要多做期待，認為明年還有3到5%漲幅空間。

記者：「年終有3個月嗎？業績好2、3倍的話？」鄉林董事長賴正鎰：「應該會超過。」

年終喊出至少3個月，鄉林集團今年業績比去年成長2到3倍，董事長賴正鎰展望明年房市更有信心。鄉林董事長賴正鎰：「價穩量應該也是今年差不多，7000多億的狀況，這個市場我想，(價格)3%到5%左右微幅上揚。」

2013房市延續證所稅、奢侈稅衝擊，加上景氣不明，下半年還有央行升息警訊，整體推案量7262億元，比去年短縮3.8%，近期台北市地政局公佈9月份台北市住宅房價指數，112.25，月減0.27%，終止連六漲，分析原因是高價住宅交易減少，央行打房似乎奏效，房價難道要開始往下走？

鄉林董事長賴正鎰：「需求大於供給的狀況之下，我說房價會掉下來的機會，我認為應該是沒有了，跟國際來比的話，台灣(房價)還不算高，最主要是我們的所得在這20年的時間(維持)。」

賴正鎰認為北市土地越來越少，供需問題，價格不會跌，支持推動合宜住宅，不過房仲集團調查，民眾買房意願明顯南移，高雄6成5排名第一、竹科一帶排名第二、台南也有5成7、台北則落到第四，若是供需定價，未來北市房價是否真能不動如山，市場動見觀瞻。

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