作者voyagerking (畢凱在航海家號遇到亞契)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 「1坪109萬」 大遠百成高市新地王
時間Fri Dec 13 14:29:26 2013
高雄市103年新地王出爐，大遠百百貨以每坪109萬價格登上寶座，而同樣在三多路上，只 隔一條街的SOGO百貨，以10萬元的差距，退居第二，結束蟬聯9年地王的霸主局面，而大 遠百百貨能夠脫穎而出，是因為市府的亞洲新灣區計畫，就位在大遠百以西一帶，除了包 括世貿高雄展覽館、高雄市立總圖、高雄港埠旅運中心等，吸引投資客湧進，而另外北高 雄漢神巨蛋一帶，土地現值平均漲幅10.42%，表現不凡。 記者蕭涵：「大遠百百貨，以一坪109萬的價格，擠下相隔一條街，蟬聯9年的高雄地王 SOGO百貨，躍身成為2014年的地王。」 高雄地王換人當，大遠百百貨不再只是高雄熱門的百貨公司，更成為高雄新地王，地政局 公告土地現值，大遠百百貨以每坪土地109萬，較去年上漲17%，奪下寶座，而同在三多路 上的SOGO百貨，以每坪99萬，13.88%的漲幅，退居第二，結束蟬聯9年的霸主局面。 房仲業者謝妙芳：「吸引了整個外地人，(投資客)第一個首選就是亞洲新灣區，亞洲新灣 區的起點，就是中山路跟新光路以西，所以整個地價、房價一直在漲。」 大遠百除了鄰近捷運站，加上市府推動的「亞洲新灣區」計劃，有藝文氣息圖書館、港阜 旅運中心、世貿展覽館等建設，具完整性，又有綠帶，往南延伸到光榮碼頭，近期更推出 不少豪宅案，反觀SOGO百貨附近，多是透天厝，發展趨近飽和，使得投資客紛紛朝新光路 一帶觀望，目前房價每坪30到40萬，加上地王的風采，未來新建案可能看漲每坪40萬以上 。 房仲業者謝妙芳：「美術館最主要沒有捷運，漢神巨蛋就只是一個百貨公司，漢神巨蛋的 話，說真的，房價也有起來。」 另外北高雄，和SOGO百貨並列第二地王的，位居漢神巨蛋一帶，地價表現不凡，土地現值 平均漲幅10.42%，而高雄市103年土地公告現值，平均調漲10.42%，是近10年調幅最高的 一次，也呈現大港都雙核心發展的趨向。
http://tw.news.yahoo.com/1坪109萬-大遠百成高市新地王-042700082--finance.html --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.133.18
→ applepies :雖是地王，但是我還是覺得附近的生活機能沒有比較便 12/13 14:31
→ applepies :利，反而在成功漢神附近會比較好 12/13 14:31
推 TaiwanXDman :軸心又回到南邊了... 12/13 14:32
推 piggreat :生活機能三多有一個捷運站就贏很多了吧QQ" 12/13 14:44
→ AnanP :沒比較便利? 漢神附近又沒捷運站 12/13 14:46
→ AnanP :而且大遠百還有腳踏車租借站 12/13 14:47
推 ianqoo2000 :中央公園勉強算吧... 12/13 14:47
→ AnanP :連著三間百貨，然後還有條文橫夜市 12/13 14:47
→ ianqoo2000 :不過還是最愛文化中心高師大那一帶QQ 12/13 14:47
推 starlkj :生活機能應該大遠百比較好吧 12/13 14:48
→ AnanP :之後還有總圖了 12/13 14:48
→ ianqoo2000 :但新光路有高雄唯一的綠園道和未來市圖總館會差很多 12/13 14:48
→ ianqoo2000 :就是了 12/13 14:48
→ applepies :高雄人似乎不怎麼依賴捷運呀? 12/13 14:50
→ applepies :所謂的生活機能是包含了，各種民眾所需的百大行業服 12/13 14:50
→ applepies :務，包含超市、夜市、百貨、小五金、超商、傳統市場 12/13 14:51
→ applepies :餐廳、電器行等....，能就近就能解決民生問題的生活 12/13 14:51
推 ceca :那邊是政商中心,不是住宅區...XD 12/13 14:51
→ applepies :機能，高雄人沒有捷運搭，用機車或是汽車代步也行。 12/13 14:52
→ ceca :政商中心地價本來就比較貴,尤其旁邊有摩天樓. 12/13 14:52
→ applepies :而且三多商圈停車根本困難呀 12/13 14:52
→ ceca :土地不是只有住宅用,正確來講,住宅只是土地使用的一. 12/13 14:52
→ ceca :部分. 12/13 14:52
→ applepies :捷運的流通大多是給外客使用居高，而且捷運目前仍在 12/13 14:52
→ applepies :虧錢，看新聞說有賺是不準的，本人有幾位朋友就在捷 12/13 14:53
→ applepies :運單位工作，他們都表示一直在賠錢 12/13 14:53
→ ceca :捷運有捷運的價值,外來客,觀光客,出差洽公等等. 12/13 14:53
→ ceca :其實,人民需求只是都市的一半,不是全部. 12/13 14:53
→ applepies :但是買地購民，就是有成為市民的要點，凡事以民為天 12/13 14:54
→ applepies :民生問題不便，就是百事不便。 12/13 14:54
→ applepies : 購屋(上面打錯了) 12/13 14:55
→ applepies :其實一直很期望捷運的路線能由＋變成⊕ 12/13 14:57
→ applepies :至少可以省了一些轉站的時間及擴大搭乘範圍，但那個 12/13 14:58
→ applepies :個○大都在住宅區上面似乎很困難呀 12/13 14:59
推 TaiwanXDman :新聞哪有說過高捷有賺 一直都在賠啊 12/13 15:02
推 BossSB :自己喊不用錢 12/13 15:03
推 Kunimoto :我家四棟房子都在新光路 終於可以飛天了嗎 12/13 15:07
→ Kunimoto :以前算起來還賠不少 12/13 15:07
推 kengriffeyjr:樓上可以賣我一間嗎 12/13 15:10
推 h344567 :捷運本業沒在賺錢的啦... 12/13 15:11
推 starlkj :四棟房子！！真有錢 12/13 15:15
→ starlkj :可惜我家的老舊公寓....還是只能維持老舊公寓的身分 12/13 15:15
推 ceca :4棟有幾棟諾貝爾,幾棟摩天高雄. 12/13 15:16
→ ceca :摩天高雄應該賺一大筆,諾貝爾可能剛回本. 12/13 15:16
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