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北捷信義線通車 沿線房價漲
Nov 24th 2013, 22:11

自由時報 – 

記者林美芬／台北報導

信義線終於要通車，根據實價登錄資料，信義捷運沿線各站房價早漲在先，大樓均價達到每坪98~101萬元，幾乎跟信義線造價一樣，是鍍金的一條線。

根據實價登錄資料，比較今年與去年房價，在信義線沿線各站中，以世貿站表現最亮眼，平均漲幅達10.37%，其中在公寓部分以中正紀念堂站的6.28%最高，大樓部分是大安站的12.61%最好，均價則是101／世貿站的10.37%最佳。

中正紀念堂站一級戰區

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，中正紀念堂站目前已經有淡水線經過，信義線通車後雙捷運加持，加上未來還有萬大線經過，交通樞紐機能慢慢成形，周邊是中正國中學區，可謂一級戰區，老公寓均價普遍落在每坪65~85萬間，大樓與套房產品價格更高，卻仍然供不應求。

大安森林公園站周邊住宅均價為信義線各站之冠，豪宅陸續交易揭露順勢拉高均價，但其實公園周邊本來就擁有休閒景觀宅的優勢，捷運通車不過是錦上添花。

但由大安森林公園站到東門站短短800公尺距離，因為結合了商圈機能與休憩空間，創造出直逼每坪95萬的實際成交均價，至於大安站與安和路站每坪均價也都超越90萬元，顯示捷運站的進駐對於豪宅林立的大安區各站房價助漲作用不大，但支撐力道卻仍相當強勁。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，信義線經過之處原本就是北市最精華的區塊之一，區域買盤穩健，也是不少資產客的首選，雖然目前市場處於高檔，但中長線而言，仍是保守型客戶的首選，交易與價格自然不會寂寞。

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