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【大紀元2013年10月14日訊】（大紀元記者林麗霞法國報導）經濟危機對公司和企業的打擊，從商業辦公地產市場的租賃結果可見一斑。10月7日，房地產調查機構IPD公佈的報告稱，在過去的9個月裡，大巴黎辦公地產的銷售與出租率驟降了30%，估計到今年底將會跌至48%。

報告中指出，從地產交易的面積上來看，2013年全年估計共出售180萬平方米，較2012年的245萬平方米，相對下降了27%。

據房地產專業人士分析說，從2012年下半年開始，法國經濟蕭條的跡象明顯地突出，巴黎大區許多投資商不是暫停原來的房地產項目，就是縮小它們的範圍，也有許多公司重新更改辦公場地的租賃合同。與此同時，由於新建辦公樓的增多（年增長率為6%），故亦出現供大於求的現象。

目前，大型的超過5千平方米的辦公地產最難銷售，成交率比起去年大跌了51%。較為慶幸的是，中小型（5千平方米以內）的辦公地產仍然穩企市場，下降率僅為7%。在巴黎市內，辦公場地的銷售與租賃算是較穩定的。在巴黎以西一帶，特別是大型的商業區，如位於92省的拉德芳斯商業區，一方面有新樓落成交盤，另一方面，則有越來越多的辦公樓清空，據統計，那一區域辦公樓空置面積高達32萬多平方米。

大巴黎的商業辦公地產在全國市場佔有重要地位，占市場比例的75%。在今年過去的9個月裡，地產投資總額高達79億歐元。分析人士認為，該市場估計到明年或有好轉。

（責任編輯：德龍）

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