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Jan 11th 2014, 16:14, by medama

作者medama ( )

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標題[新聞] 台南快被炒成台北了

時間Sat Jan 11 16:14:15 2014

http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/11/today-o9.htm 2014-1-11 ◎ 郭國文 一項調查顯示，由網友票選二○一三年最適合的房市代表字，由「貴」字拔得頭籌，其次 為「瞎」字，而又貴又瞎的房價正好印證台南房市現況。 台南市向來房價合宜，適合置產居住，台南市政府還以此訴求「移居宜居」，鼓勵外地人 移居台南，然而，近來卻因投資客和外地建商聯手炒房，攪亂台南房市一池春水。 據統計資料顯示，五都房地產開價以台南市調幅最高，一○二年較一○一年成長十九．三 二％，此外，去年台南市六樓以上的新建案有六十二案，約八六七三戶，五樓以下的建案 五四二二案，約七千八百戶，較前年成長約八成，相較縣市合併後，三年人口增加八九八 三人，明顯不成比例，過多空屋或餘屋造成住宅資源的閒置與浪費。 南市土地成本看在外地業者眼裡「超俗」，許多北部業者南下獵地建屋，也利用「炒紅單 」方式，以掛人頭名義成交，宣傳「快賣完了」，營造搶市熱賣態勢催促客人購屋。 筆者觀察，投資炒房集中原南市與永康區，許多大型建案，建商與投資客聯手炒作，原本 土地成本一坪約十萬，預售可賣十五至二十萬，甚至高達三十五萬。加上投資客獵房，轉 手出價多一倍以上，如史博館、大橋等重劃區內建案，都喊價千萬，甚至如興富發「成大 城」，房子都還沒蓋好，就看到轉賣的銷售廣告，台南市的房價已經被外來建商和投資客 哄抬到又貴又瞎。 房價高漲的趨勢，連財政部長張盛和都說，房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破。 高房價不僅讓購屋者喘不過氣，亦讓無屋者望屋興嘆。許多年輕人買不起房，不敢婚也不 敢生，我認為，購屋者要再冷靜一下，千萬不要隨意出手，讓台南市過熱的房市冷卻也避 免被泡沫化套牢，市府應端出有效抑制房價政策，累積人民感受到宜居的幸福感。 （作者為台南市議員） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.129.80.154

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