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陸擬推不動產統一登記制 潘石屹：實施房價馬上跌
Nov 22nd 2013, 04:03

精實新聞 2013-11-22 11:32:38 記者 戴詩珊 報導

SOHO中國董事長潘石屹稱，三中全會涉及的四方面房地產改革包括：建立城鄉統一的建設用地市場、農民宅基地的自由流轉試點、房地產信息統一登記制度，以及房產稅的立法和全面鋪開等。其中，前面兩項改革影響將十分深遠，直接改變土地供應結構，使土地資源短缺的現象得到一定程度的緩解。

不過，對於城鄉統一的建設用地市場和農民宅基地的自由流轉，潘石屹也表達了對操作過程的擔憂。一是上述改革涉及與土地有關的基本國家法律，需要在法律方面得到修訂。另外，這改革直接挑戰地方政府出售國有建設用地使用權的生財之道，新政是否會遭遇地方政府的阻力，將是改革成敗的關鍵因素之一。

相比之下，潘石屹認為，建立不動產統一登記制度和房產稅，則可能在短期內得到突破。他預測，房產稅立法草案將在一年之內出台，且存量房與新房同時開徵。他認為，只要按照人均面積或家庭套數，把免徵底線設計合理，存量房源開徵房產稅，是對市場公平原則的體現。

國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。潘石屹指出，不動產統一登記制度是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。不過，潘石屹同時認為，反對這項政策的力量也是十分巨大的。

國務院常務會議決定，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記制度，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」。這就將改變了原有的不動產登記分散在住建、國土、農業等多個部門的情況。

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