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【鉅亨網記者胡薏文 台北】

中國央行行長周小川宣布，將放寬人民幣匯率波動幅度，激勵人民幣再創匯改新高，衝上6.13元兌1美元，讓遠見(3040-TW)大陸資產增值題材再受矚目！遠見因在大陸佈局逾20年，早期在台灣與大陸北京和昆山購置的廠辦等房地產，根據遠見去年年報附註揭露，投資性不動產的公允價值資產高達37.9億元，以減資後股本估算，每股潛在利益高達42元，如持續增值，潛在利益更加可觀。

遠見目前發展專注於大陸教育市場，打造知名度相當高的「文曲星」語言和幼教品牌，在教育平板部分，也與大陸主要出版業者合作，在大陸教育平板商機，取得一席之地。

而遠見在兩岸的土地、廠辦等資產更是豐厚，佈局範圍包括大陸的北京、昆山，以及台北的內湖科學園區、汐止和中和，其中北京的地產座落中關村附近，位於「百度」與「聯想」兩大龍頭企業總部中間，共有一整棟大樓和另棟大樓的一層辦公室，總樓板面績為6354坪（2萬平方米），取得成本每坪僅3000元人民幣，以現階段最保守的房價每坪2萬元人民幣來看，增值近新台幣15億元。

遠見在大陸昆山，則有近7000坪的土地和廠房，取得成本僅1億元新台幣，增值空間也相當可觀。目前北京和昆山目前都是出租，拜北京、昆山等地房租節節攀高，也帶給遠見相當穩定、優厚的房租收益。至於台北的房產，增值空間也超過10億元。

根據遠見在去年年報中，以附註揭露，根據IFRS準則，「投資性不動產的公允價值資產高達37.9億，而帳面價值為9.9億元，潛在淨值增加近28億元」，以減資後股本9億元計算，每股潛在利益高達42元，如人民幣持續升值，加上大陸廠辦土地持續上漲，遠見兩岸資產後續增值空間可觀。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經 鉅亨網

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