【大紀元2013年10月15日訊】（大紀元記者李真香港報道）特首梁振英上台後，利用市民對樓價高漲的怨氣，推出所謂樓市「辣招」，被認為是向香港地產業界富豪開刀，大搞仇富分化香港，破壞香港的營商環境。一直堅持反對辣招的中原創辦人施永青說，辣招是梁振英和商界劃清界線的政治手段，惡果將逐步浮現，堅信辣招兩年內必撤。
曾遭鐵鎚恐嚇的施永青，不諱言為了公義，會站出來反辣招。「社會有很多複雜的問題，希望有對社會有認識、有見地的人做判斷，也都需要有人反潮流，雖千萬人，吾往矣！我就反潮流，給人罵也不怕。」
施永青預計，在香港政府針對地產的辣招衝擊下，未來一年內香港整體樓價下跌兩成。（攝影/鄺天明）施永青昨日出席獅子山學會及107動力舉辦的辣招研討會。他首先表示，梁振英推辣招，不是純經濟原因，而是有政治考量，一方面是所謂要解決房屋問題，另外要和商界劃清界限，「他想洗脫工商勾結的罪名，所以相對強硬。」
施永青：辣招有政治考慮
施永青14日出席獅子山學會及107動力舉辦的辣招研討會。（攝影/鄺天明）他分析，香港樓價上升主因是基於全球量化寬鬆政策之下，當世界上貨幣有這麼大的增幅時，香港中產階層為保護自己的財富，而將部份資產轉向樓市，帶動樓市上升，而非輿論所指的炒家炒賣。但政府不從土地供應方面解決房屋問題，卻將炒家祭旗，推出辣招，是對於複雜的市場瞭解不足，妄加斷症。
他稱政府辣招只是令交投回落，不是令樓價回落，認為利率最終主宰樓價起落，批評政府過度迷信辣招功效。
對於辣招衝擊之下，大地產商新鴻基率先劈價三成，推西九龍豪宅天壐，吸引5,000名富豪排隊購買，堪稱香港一個奇景。施永青認為是因應市場環境改變而調整策略。他不同意指發展商向樓市辣招「跪低」的說法。
預言一年內樓價跌兩成
他指出，發展商減價促銷對代理行業有好處，但影響整個市場，特別是二手市場，令二手樓小業主更難套現，可能被迫再降價，預期未來一年內整體樓價可能跌一成半至兩成。
施永青還說，現在的措施對小業主完全不公平，「政府政策犧牲了小業主的利益，妨礙他保護自己財產的權利，將政府責任推到小業主，找投資者來祭旗。社會主義號召全國人民學雷鋒作犧牲，但小業主不會學雷鋒。」
他強調，自由經濟有交投的自由，經濟才會發展，並大膽預言政府會在兩年內一定撤招。「我不擔心辣招不撤，立此存照，辣招通過之後，兩年之內會被撤銷。因為我認為他的負面影響，會在兩年之內反映出來，屆時政府被迫撤招。」
認減持資產「會再減少」
另外，對於早前他撤資、拋售11億元物業的傳聞，施永青就開腔承認自己的確有減持資產，「減持是事實。作為一個投資者，當然會因市場的變化而調整他的投資組合，我反對辣招是因為辣招會影響香港其他投資者，重組投資市場的靈活性。我一直在降低我的投資組合，現在還超出少少我認為的合理比例，所以理應會再減少。」
出席研討會的立法會議員謝偉俊表示，港府推出的遏樓市辣招違背基本法，沒有保障私人及法人的財產，同時違反資本主義50年不變的承諾。香港嶺大經濟學系系主任何濼生指，辣招令資金外流，港人紛紛到加拿大、美國置業，是不爭的事實。而香港樓市的交投減少，政府稅收大減，料新財政年度政府或出現財赤。
梁振英去年上任後，迫不及待地推出三項遏抑樓市需求的「辣招」：買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）及「加強版」特別印花稅（SSD）；今年4月又開始實施一手樓新例，導致地產商遭受雙重打擊。地產界今年7月曾萬人遊行反梁振英雙辣招，又以停登廣告抗議。
7月遇襲 疑專欄惹不滿
當中一直堅持反對辣招的中原地產老闆及香港免費報紙《am730》創辦人施永青，今年7月30日遇襲，他接受傳媒採訪時說，懷疑是因為經常執筆撰寫專欄，其內容可能惹人不滿而遭襲擊。
施永青一向都有在報章撰寫專欄，以敢言著稱，曾多次撰文批評梁振英辣招政策，他在被遇襲前一周在am730曾發表文章，批評仇富現象，令李嘉誠撤資。他寫道：「本欄多次提醒社會，煽動仇富情緒對香港不利，其實不論貧富，都不喜歡被人仇視。全世界歡迎富人去的地方很多；此地不留人，自有留人處。香港行資本主義，富人他去後，難道可以改由窮人主持大局？」
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/10/15/n3986493.htm富商施永青評港府地產辣招「有政治考慮」-.html 美東時間: 2013-10-14 11:59:36 AM
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